「建売住宅と注文住宅ではどちらが人気なの？」
住宅を購入する際、多くの人が気になる点ではないでしょうか。
本記事では、建売住宅と注文住宅の割合を実際のデータで検証します。
地域ごとの割合の違いも解説しているので、理想の住まい選びの参考にしてください。
建売住宅と注文住宅の全国的な割合
まずは、住宅金融支援機構が発表した、2021年度フラット35利用者調査をもとに、建売と注文住宅それぞれの件数および割合を見ていきましょう。
以下の表に47都道府県ごとの数値をまとめました。
| 建売住宅（件数） | 注文住宅（件数） | 建売住宅の割合 | 注文住宅の割合 | |
|---|---|---|---|---|
| 全国 | 15,574 | 8,200 | 65.5% | 34.5% |
| 北海道 | 171 | 239 | 41.7% | 58.3% |
| 青森県 | 17 | 83 | 17.0% | 83.0% |
| 岩手県 | 35 | 138 | 20.2% | 79.8% |
| 宮城県 | 222 | 200 | 52.6% | 47.4% |
| 秋田県 | 76 | 195 | 28.0% | 72.0% |
| 山形県 | 50 | 149 | 25.1% | 74.9% |
| 福島県 | 136 | 166 | 45.0% | 55.0% |
| 茨城県 | 447 | 426 | 51.2% | 48.8% |
| 栃木県 | 323 | 255 | 55.9% | 44.1% |
| 群馬県 | 419 | 276 | 60.3% | 39.7% |
| 埼玉県 | 1,828 | 502 | 78.5% | 21.5% |
| 千葉県 | 1,213 | 407 | 74.9% | 25.1% |
| 東京都 | 2,369 | 530 | 81.7% | 18.3% |
| 神奈川県 | 1,829 | 431 | 80.9% | 19.1% |
| 新潟県 | 61 | 137 | 30.8% | 69.2% |
| 富山県 | 37 | 42 | 46.8% | 53.2% |
| 石川県 | 39 | 37 | 51.3% | 48.7% |
| 福井県 | 35 | 35 | 50.0% | 50.0% |
| 山梨県 | 137 | 193 | 41.5% | 58.5% |
| 長野県 | 52 | 120 | 30.2% | 69.8% |
| 岐阜県 | 323 | 122 | 72.6% | 27.4% |
| 静岡県 | 386 | 227 | 63.0% | 37.0% |
| 愛知県 | 1,371 | 443 | 75.6% | 24.4% |
| 三重県 | 98 | 125 | 43.9% | 56.1% |
| 滋賀県 | 113 | 92 | 55.1% | 44.9% |
| 京都府 | 185 | 95 | 66.1% | 33.9% |
| 大阪府 | 1,089 | 368 | 74.7% | 25.3% |
| 兵庫県 | 663 | 280 | 70.3% | 29.7% |
| 奈良県 | 123 | 65 | 65.4% | 34.6% |
| 和歌山県 | 54 | 92 | 37.0% | 63.0% |
| 鳥取県 | 0 | 13 | 0.0% | 100.0% |
| 島根県 | 1 | 4 | 20.0% | 80.0% |
| 岡山県 | 126 | 153 | 45.2% | 54.8% |
| 広島県 | 225 | 150 | 60.0% | 40.0% |
| 山口県 | 55 | 67 | 45.1% | 54.9% |
| 徳島県 | 7 | 22 | 24.1% | 75.9% |
| 香川県 | 33 | 78 | 29.7% | 70.3% |
| 愛媛県 | 30 | 72 | 29.4% | 70.6% |
| 高知県 | 22 | 65 | 25.3% | 74.7% |
| 福岡県 | 635 | 440 | 59.1% | 40.9% |
| 佐賀県 | 73 | 104 | 41.2% | 58.8% |
| 長崎県 | 25 | 57 | 30.5% | 69.5% |
| 熊本県 | 171 | 177 | 49.1% | 50.9% |
| 大分県 | 73 | 61 | 54.5% | 45.5% |
| 宮崎県 | 36 | 67 | 35.0% | 65.0% |
| 鹿児島県 | 51 | 148 | 25.6% | 74.4% |
| 沖縄県 | 110 | 52 | 67.9% | 32.1% |
建売住宅と注文住宅の割合は地域ごとに異なる
全国の数値は建売が15,574件、注文住宅が8,200件と建売の割合がやや多く、65%を占めています。
ただし、注文住宅が7〜8割以上を占める県もあり、地域差がうかがえます。
ここからは、地域別の割合と特徴を見ていきましょう。
建売住宅の割合が多い地域と特徴
建売住宅の割合が多い上位5都道府県がこちらです。
| 建売住宅（件数） | 注文住宅（件数） | 建売住宅の割合 | 注文住宅の割合 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都 | 2,369 | 530 | 81.7% | 18.3% |
| 神奈川県 | 1,829 | 431 | 80.9% | 19.1% |
| 埼玉県 | 1,828 | 502 | 78.5% | 21.5% |
| 愛知県 | 1,371 | 443 | 75.6% | 24.4% |
| 千葉県 | 1,213 | 407 | 74.9% | 25.1% |
東京都を筆頭に、首都4都県が全てランクインしています。
また、4位に愛知県、表外ですが6位には大阪府が入っており、いずれも人口が集中する大都市圏です。
住宅業界は、建売の方が注文住宅よりも価格が安い傾向です。そのため、地価が高い都市部では、建売の方が購入しやすいと言えます。
また、都市部で立地を優先して住宅購入を考える場合、建売の供給戸数が多く、希望に合った物件が見つけやすいことも理由でしょう。
注文住宅の割合が多い地域と特徴
注文住宅の割合が多い都道府県上位5つをまとめた表がこちらです。
| 建売住宅（件数） | 注文住宅（件数） | 建売住宅の割合 | 注文住宅の割合 | |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 | 0 | 13 | 0.0% | 100.0% |
| 青森県 | 17 | 83 | 17.0% | 83.0% |
| 島根県 | 1 | 4 | 20.0% | 80.0% |
| 岩手県 | 35 | 138 | 20.2% | 79.8% |
| 徳島県 | 7 | 22 | 24.1% | 75.9% |
中国・四国地方、東北地方など地方に偏っていることがわかります。
地方の場合、土地から購入して注文住宅を建てるのと、建売住宅を購入するのとで大きな価格差がありません。
また、親族から譲り受けた土地に住宅を建てるケースも多いため、建売よりも注文住宅の割合が高くなると考えられます。
地域によっては新築住宅の施工数が少ない
ここまで、建売と注文住宅の割合を中心に見てきましたが、地域によっては新築住宅の施工数自体が少ないです。
特に地方では、建売の選択肢が限られています。
先ほどの表でも、鳥取県は0件、島根県は1件でした。
「建売を購入したい」と思っても、自分の希望に合わなければ、注文住宅しか選択できないケースも考えられます。
なお、弊社「トスケンホーム」がある新潟県は注文住宅137件、建売住宅61件で、注文住宅が約7割を占める結果となりました。
新潟県の場合、大都市ほど建売の数は多くないものの、新潟市を中心に利便性の高いエリアでは、建売や分譲が販売されています。
詳細は新潟県内の建売情報・土地情報をぜひご覧ください。
まとめ
建売と注文住宅の割合や地域別の特徴について紹介しました。
住まい選びの際は、自身の予算やライフスタイルを考えると同時に、地域の住宅市場トレンドも把握する必要があります。
住みたいエリアの住宅情報をチェックしながら、建売と注文住宅のどちらがいいか比較しましょう。
建売は、完成後の物件を見て購入を検討できる、入居までの期間が短いなど、メリットが多くあります。
建売と注文住宅でお悩みの方は、お気軽にトスケンホームまでご相談ください。
